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“广西犹太人”何以没有属于自己的特拉维夫?

2019-04-19 16:50:23 来源: 玉林地产圈 举报
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“大润发在玉林啥地位啊?我看这两天你老带我来这。”前两天,来玉林旅游的朋友随口这么一问。

我想了想说,大润发相当于你们那里缩小版的万达广场。“那其他的商圈呢?摩天大楼有没有?吃喝玩乐都去哪呢?”我一时哑语。

“商”城市之痛

城市和商业发展反映人类社会的进步,是社会发展最显著的标志之一。换言之,商业的发展程度往往直接决定城市的层级。

而在玉林的整个城市发展进程中,商业却遗憾的成为了薄弱的一环。以至于玉林人只能逛大润发成为了所有玉林人不可言表的伤痛。

按理说,玉林人作为公认的“广西犹太人”,在投资创业、推动城市经济发展方面具有绝对的经济头脑,为什么玉林城市却始终商业落后,甚至于没有一个像样的现代商圈?

“广西犹太人”何以没有属于自己的特拉维夫?

“商”因何而立

现代商业中比较传奇的连锁品牌星巴克选址有一套经验被业界广泛学习,一是位置、二是人流、三是品牌。传说其渠道经理但凡开新店一定会拿着秒表到选址地数人头。

位置和人流好理解,位置自然指的是城市商圈或者cbd最核心的位置,当阳展示面大。人流就稍微深层次一点的也无碍于年龄层次、消费结构、衣着品牌等等。

“广西犹太人”何以没有属于自己的特拉维夫?

而品牌的考虑则在于合作企业的物业水平、商业运营能力等等。举个简单的例子,为什么大润发一开直接带起了江南的商业?大润发成熟的经营管理能力才是关键。

就正如玉林绿地城项目楼还没有建,六大国际国内一线品牌签约进驻,看中的就是绿地南宁中央广场的示范作用。当年南宁绿地中央广场从建设到开解仅用两年时间不到,且100%满铺开街,40%的品牌为首次进驻南宁。如今的南宁绿地中央广场不但是青秀商圈的商业聚集地,更是南宁市旅游文化消费名片、网红打卡地。

如今,这样的奇迹也同样在玉林上演。玉林绿地城上海天地风情商业街既去年12月全面封顶,预计今年底全面开街,再创社区住宅未交付商业先开业的奇迹。


“广西犹太人”何以没有属于自己的特拉维夫?


“商”未来已来

在南宁,绿地和万达仅一街之隔,万达的MALL和绿地的中央广场互为促进、生意皆是红红火火,一时成为了南宁商业领域的一段佳话。

而这仅仅是世界绿地全球众多商业项目中的一个缩影。如今的绿地已经走过了单一的住宅地产开发、多业态综合体项目开发等阶段,而是整合了健康、科创、旅游、教育等众多行业成为了目前处于行业领导地位的产城融合专家。也正因为如此,才有了绿地全国众多千亩、万亩项目。

绿地黄山太平湖项目,总占地4500亩,提升了整个黄山太平湖景区旅游格局,带动了整个区域旅游发展。

绿地南昌国际博览城项目,总占地6000亩,建成后将为政府带来140亿元税收,解决9.5万人就业问题,拉动整个南昌城市发展。

而今天,肩负提高整个城市级重任而来的绿地集团,百亿造城,不但将为玉林奉献来自一线城市的山水高品质人居体验,更将以上海天地主题风情街、国际MALL兑现给所有玉林人民的繁华承诺。

值得注意的是,玉林绿地城作为全球第23座绿地城项目,其整体商业氛围完全按照南宁中央广场为模板打造,是目前商业地产业态中最领先的盒子(购物中心)加主题街区版本,而且其整体商业面积是南宁中央广场的一倍以上,也被戏称为南宁中央广场plus版。

而这个提倡舒、适、雅、乐为追求目标,并整合多元商业业态、情景旅游为一体的一站式商业体验中心,不但将大幅提高整个玉林商业格局,其建成后也将是玉林市区第一个带旅游属性的商业目的地。

“广西犹太人”何以没有属于自己的特拉维夫?

90年代末,当所有老玉林还混迹十字街、出入金城商厦时,不会有人想到一江之隔满是农田的江南会成为下一个十年玉林的商业高地。

同样,今天。在无数次眼见为实后,在玉东湖地价远远甩过玉东新区之后,我们更应相信有着玉林绿地城和万达广场双星闪耀的玉东湖片区终将崛起玉林的第一个现代化商圈甚至核心CBD。

玉林新中心,绿地已来,未来已来。

“广西犹太人”何以没有属于自己的特拉维夫?

蒋启超 本文来源:玉林地产圈 责任编辑:蒋启超_liuzhou01
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