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一季度网签数据出炉,环比下降近三成

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据柳州市商品房交易服务平台数据统计,2021年一季度柳州市新房共网签9757套,较2020年四季度减少4113套,环比下降29.65%;成交面积为111.42万㎡,较2020年四季度159.76万㎡,环比下降30.26%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

2020年四季度是各房企年末冲刺销售目标的时段,年终折扣、特价房等优惠措施频出,刺激购房者纷纷“上车”。而今年一季度房企优惠力度降低,市场消费能力减弱,成交量自然有所下降。

一、二月成交量下滑,三月有所回升

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

一、二月在优惠活动少、春节假期的双重影响下,成交量持续下滑。进入“金三”,各盘集中推货、折扣频出,楼市回暖。总体来看,一季度柳州市各月成交数据走势呈现“V字型”。

1月:成交量环降40.50%

柳州2021年1月商品房总成交套数3049套,较12月减少2075套,环比下降40.50%。

去年年底一系列优惠刺激下,许多购房意向者早已下手,对1月的成交带来了一定影响。在优惠减少的情况下,大多数购房者也处于观望状态,期待下一波优惠来临。

在六个城区中,仅有柳北区成交量出现上涨,涨幅为4.62%,使其取得了第二位好成绩。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

2月:上旬受假期影响,下旬楼市升温

柳州2021年2月商品房总成交套数2538套,较1月减少511套,环比下滑16.76%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

春节期间成交数据较低,成交主力集中在首周和最后一周的成交,就这一情况,有业内人士称,春节期间柳州不少楼盘都是正常上班,但几乎没有客户到访,销售成绩惨淡,节后购房欲望上升,成交开始回暖。

3月:多盘集中推货 成交数据回暖

柳州2021年3月商品房总成交套数4170套,较2月增加1632套,环比上涨64.30%

“金三”期间不少房开都推出特价房源,以价换量,吸引了不少购房者。从推货情况来看,柳州万象府、联发山水间、彰泰欢乐颂和柳州万科城等楼盘项目的推货使得商品房成交量直线回升。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

鱼峰区成交量最高,柳南区垫底

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

从各城区来看,鱼峰区以3512套的成绩位列柳州各主城区第一季度成交量榜首,而柳南区。除柳东新区外,其他城区的成交套数均有所下滑。

城中区:

城中区一季度的成交数据走势呈现出“V字型”,总成交套数1639套,环比上季度下降37.49%;总成交面积19.27万㎡,环比上季度下降39.17%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

一季度,城中区有彰泰·滨江学府、东郡、大唐观邸和彰泰·江与城等盘加推新品,总加推套数近500套。从加推项目销售情况来看,新品去化率基本在50%以上。同时,区域内其他项目以消化库存为主,区域内也没有新盘入入市。本季度,联发·君悦朝阳表现较为亮眼,成为一季度柳州单盘住宅销量榜金额TOP1。

鱼峰区:

鱼峰区一季度的成交数据呈上升趋势,总成交套数3512套,环比上季度下降18.15%;总成交面积40.28万㎡,环比上季度下降18.82%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

鱼峰区作为柳州楼市的供应大户,成交量向来位居前列。和城中区相比,鱼峰区内在售楼盘的选择面比较广,整体供房体量较大,加上区域内配套齐全,能够满足购房者生活需求。从而,鱼峰区的成交数据一直稳居冠军宝座。联发山水间自开盘以来持续热销,仅一季度就进行了两次推货,“7字头”的均价也是使其成为鱼峰区热盘的原因之一。

柳北区:

柳北区总成交套数1894套,环比上季度上涨4.47%;总成交面积20.27万㎡,环比上季度下降2.88%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

一季度柳北区楼市热闹非凡。1月9日,迎来新盘君汇濠庭,据柳州市商品房交易服务平台显示,一月份其销量位列柳州市区商品房市场第一位。3月,彰泰欢乐颂取得预售证,并于3月20日开盘,销售价格为7800-8500元/㎡,热销近3个亿。从时间线来看,彰泰欢乐颂早在去年3月便启动预约,在长达一年的积极蓄客中,开盘便取得如此亮眼的成绩,可见彰泰欢乐颂的实力。此外,柳北区红盘柳州万科城三期怡璟进行了两次加推,均取得不俗的成绩。

随着旧城改造项目的推进,柳北区楼市供货量不断增大,越来越多的购房者选择在柳北区置业。

柳南区:

柳南区总成交套数683套,环比下降55.94%;总成交面积7.88万㎡,环比下降53.46%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

一季度柳南区成交数据较为“惨淡”,尤其是二月,仅成交64套。本季度柳南区住宅项目大多处于顺销阶段,无推新动作;且各盘推出的优惠活动并不多。从柳南区当前市场情况来看,急需新盘入市刺激购房需求。不久前融创江南林语一期售罄,二期面世时间待定,作为柳南区的主力楼盘,该项目的售罄让区域成交数据受到不小影响。

柳东新区:

一季度中,柳东新区的成交数据呈不断上升的趋势,总成交套数592套,环比下降68.21%;总成交面积6.39万㎡,环比下降68.45%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

要说一季度柳东新区的红盘,非柳州万象府莫属。一季度,柳州万象府进行了3次推新,建筑面积约95-135㎡,销售均价7500-7800元/㎡,深受刚需型购房者欢迎,成为一季度柳州单盘住宅销量面积榜TOP1。此外,柳东新区融创金成九阙府高层1月下旬已售罄。

柳江区:

柳江区总成交套数1437套,环比下降17.03%;总成交面积17.34万㎡,环比下降15.15%。

一季度网签数据出炉,环比下降29.65%

一季度柳江区各项目大多以顺销为主,成交数据较为稳定。

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