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扩建!河东小学规划总平图调整新鲜出炉

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2021年5月7日,柳州市自然资源和规划局对“柳州市河东小学校园规划总平调整”方案进行批前公示,公示期从2021年5月7日至2021年5月14日。

规划说明

本项目为柳州市河东小学校园规划,规划总面积约为31979.2平方米,其中含代征城市道路用地面积2127.78平方米,代征城市绿地面积3954.85平方米,校园实际净用地面积为25896.57平方米(其中新建校区面积18949.17平方米,原校区面积6946.86平方米)

该学校现有14个教学班,含2个学前班,共有学生720人。根据柳州市教育资源的总体调整规划,计划该校发展规模为48个班,学生人数2160人。

规划在校园北侧设一个主要出口,并设置约1740平方米换乘空间方便家长接送学生。近期建设规划教学综合楼3#、规划教学综合楼4#及体育馆5#满足教学需要。新建教学楼1-4层为教学活动用房,5-6层为辅助用房,在学校西侧用地上建设200米塑胶跑道运动场等学校配套设施。

调整说明

1、 校园总用地由29796.72平方米调整至31979.2平方米,校园净用地由25880.33平方米调整至25896.57平方米,规划代征城市道路面积由230.74平方米调整至2127.78平方米,取消特征校园用地,增加规划代征城市绿地面积3954.85平方米。

2、 取消原现状教学综合楼2#与在建教学综合楼3#之间的连廊。

3、 总建筑面积由16142.54平方米调整至15958.54㎡,计容建面积由15073平方米调整至14889平方米,建筑基底面积由4201.35平方米调整至4109.47平方米,建筑密度16.2%调整至15.9%。

4、 现状教学楼1#、现状教学楼2#与新建教学楼4#之间的场地高差较大,调整为采用绿地放坡形式处理高差。

5、 南侧大门与规划交接处标高由90.7调整为91.4,取消5#楼东侧消费通道,改为人行步道,5#楼附近的校内道路标高相应有所调整。

6、 现状教学楼1#、新建教学楼3#北侧的校区道路往南移1米,同时道路宽度由5米改为4米,换乘空间面积由1889平方米调整至1740平方米。

7、 在原规划校园入口东侧47.7米处新增机动车车行入口(换成空间入口),车行入口宽度7米,距东侧十字交叉路口75米,满足相关距离要求,换乘空间种植成排树木,增加绿化率,换乘空间与学校间采用通透护栏分割,换乘空间西侧设置任性出入口。

8、 增设校园通透围墙。

9、 根据现在学校绿地建设情况,结合本次规划调整计算绿地指标,调整后规划绿地面积为5090平方米,绿地率调整为20%。

10、 其他指标及设施保持不变。

扩建!河东小学规划总平图调整新鲜出炉

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