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“银四”遇冷,柳州楼市成交量环降三成

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一年之计在于春,春天的到来也意味着房地产行业迎来了“金三银四”。由于不少开放商会选择在新年伊始开盘,折扣丰富;其次,春季置业人群较多,对于房开来说也是一个比较好的营销节点,于是每年的三月、四月就成了房地产的销售黄金月份。

但今年柳州楼市的“银四”并不火热,具体表现如何,让小编用数据为您展示。

一、4月成交2918套,环比下降30.02%,同比上涨4.21%

据柳州市商品房交易服务平台数据显示,柳州4月商品房总成交套数2918套,较3月减少1252套,环比下降30.02%;较去年同期4月增加118套,同比上涨3.67%。

“银四”遇冷,柳州楼市成交量环降三成

“银四”遇冷,柳州楼市成交量环降三成

二、4月成交33.00万㎡,环比下降29.74%,同比上涨3.67%

据柳州市商品房交易服务平台数据显示,柳州4月商品房总成交面积33.00万㎡,较3月减少13.97万㎡,环比下降29.74%;较去年同期4月增加1.17万㎡,同比上涨3.67%。

“银四”遇冷,柳州楼市成交量环降三成

“银四”遇冷,柳州楼市成交量环降三成

从以上数据可以看到,虽然与去年同期相比,上月成交数据有些许上涨,但与3月相比,成交数据直降三成。且去年四月,楼市仍处于受疫情影响的待兴时期,如此比较,今年的“银四”确实惨淡。

究其原因,其一,三月各房开放出的优惠折扣较为吸睛,不少购房者率先“上车”,降低市场购买力。其二,与“银四”相比,“五一”的营销节点更受各楼盘与消费者的欢迎,楼盘选择在五月释出折扣,而消费者则等待五月的优惠。其三,四月推新楼盘不多,大部分楼盘以顺销去货为主,缺少新货的注入。其四,虽然在四月底各盘相继推出“五一”预热折扣活动,但由于数据的滞后性,可能导致预热活动的成交数据暂未同步。

除柳南区外,其他城区成交数据均有所下滑

从整体来看,鱼峰区依旧稳坐新房销量榜首,柳北区成交量则位居第二。这两个城区的成交套数,就占据了4月柳州新房成交的“半壁江山”。除柳南区外,其他城区成交数据均有所下滑。

“银四”遇冷,柳州楼市成交量环降三成

下面来看各城区的具体情况:

城中区4月商品房成交530套,较3月829套,环比下降36.07%;成交总面积为6.37万㎡,较3月8.91万㎡,环比下降28.56%。

鱼峰区4月商品房成交1011套,较3月1328套,环比下降23.87%;成交总面积为11.12万㎡,较3月15.15万㎡,环比下降26.62%。

柳东新区4月商品房成交226套,较3月386套,环比下降41.45%;成交总面积为2.65万㎡,较3月4.5万㎡,环比下降41.22%。柳东新区的成交数据下降幅度最大,成交量在各城区中垫底。柳东新区红盘万象府在三月进行了两次加推,销量喜人,四月处于顺销阶段。四月柳东新区各盘虽折扣频频,但鲜少推新。

柳南区4月商品房成交234套,较3月193套,环比上涨21.24%;成交总面积为2.61万㎡,较3月2.04万㎡,环比上涨28.11%。柳南区是4月中成交数据唯一上涨的城区。近半年来柳南区楼盘新推货少,且大部分楼盘处于顺销阶段,优惠活动少、折扣力度不高,片区内亟待新货入市。4月中国铁建国际城加推8#楼,为片区注入新鲜血液。联发君悦华庭、祥源兴云名坊清盘,销售价格下调,吸引了不少购房者。

柳北区4月商品房成交550套,较3月876套,环比下降37.21%;成交总面积为5.94万㎡,较3月9.46万㎡,环比下降37.24%。

柳江区4月商品房成交367套,较3月558套,环比下降34.23%;成交总面积为4.32万㎡,较3月6.9万㎡,环比下降37.41%。

以上是4月柳州新房网签数据的详细情况。

虽然“金三银四”冷淡收场,但在刚过去的五一假期中,各楼盘喜报频出,形势喜人,不免让人期待五月柳州楼市的表现,网易柳州站将持续为您带来新鲜报道。

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